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Quand il s’agit d’acheter un appartement à Monaco, l’emplacement est un critère important à prendre en compte. Même si les différents quartiers de Monaco ne sont pas étendus, ils restent uniques en termes de prix et de caractériqique. Les prix des appartements à vendre à Monaco varient en fonction des certains critères : l’étage, la vue mer, le concierge, les commodités, le parking ou si des travaux de construction sont prévus près de l’immeuble. L’année de construction de l’immeuble et les charges mensuelles sont des facteurs à prendre en compte pour choisir son appartement à Monaco. Les quartiers de Monaco comprennent le Larvotto, Fontvieille, Monte-Carlo, La Condamine, La Rousse, Les Moneghetti, le Jardin Exotique et Monaco-Ville. Retrouvez ci-dessous plus de détails sur chaque quartier

Les differents quartiers de Monaco pour l'achat d'un appartement 

Larvotto

Le quartier du Larvotto s'étend tout au long de la plage de Monaco. Celui-ci est très prisé en raison de ses vues imprenables sur la mer, de sa proximité avec la plage et de ses nombreux restaurants et bars animés. Le Larvotto abrite également le nouveau développement de Mareterra, achevé à la fin de 2024, qui comprend des appartements ultramodernes et les premières villas en bord de mer de Monaco. La plage du Larvotto a également fait l'objet d'une rénovation complète, avec la création d'une nouvelle esplanade et plus d'espace pour les magasins, restaurants et cafés, afin de satisfaire tant les résidents que les visiteurs. Le Larvotto est le quartier le plus cher de Monaco, avec un prix moyen au m² de 65 800 € en 2023.

Fontvieille

Fontvieille est situé à l'ouest de Monaco, au niveau de la mer, et comprend une extension de terrain développée entre 1970 et 1990, ce qui en fait l'un des quartiers les plus récents de la Principauté. Ce secteur animé combine à la fois des propriétés résidentielles et commerciales. On y trouve un grand centre commercial avec des restaurants et un supermarché, offrant ainsi une grande commodité aux habitants. Fontvieille abrite également l'Héliport de Monaco, facilitant les vols fréquents vers l'aéroport de Nice et des liaisons directes vers New York, Dubaï, Londres et d'autres destinations européennes. Le quartier est également le lieu de divers événements sportifs tout au long de l'année, notamment du football, du rugby et de l'athlétisme. Les prix immobiliers dans cette zone ont atteint en moyenne 59 000 € par m² en 2023.

Monte-Carlo

Le célèbre quartier de Monte-Carlo abrite des noms de prestige comme le Casino de Monte-Carlo, le Café de Paris et l’Hôtel de Paris, en plus de l’Hôtel Hermitage ainsi que d’autres hôtels et restaurants réputés. Deux résidences emblématiques ont récement été achevées: le One Monte-Carlo et le 26 Carré d’Or. Les appartements à Monte-Carlo valent en moyenne 54 000€ au m² (2023 Imsee). 

LA CONDAMINE

La Condamine est le centre historique et le quartier commerçant de la Principauté de Monaco. On y trouve un mélange de bâtiments modernes et de style belle époque, et c'est le quartier qui entoure le Port Hercule, célèbre pour ses superyachts et son rôle dans l'histoire du sport automobile, étant la ligne de départ/arrivée du Grand Prix de Monaco. Plusieurs nouveaux développements ont vu le jour ces dernières années, notamment le bâtiment Le Stella, conçu par l'architecte monégasque de renom Jean-Pierre Lott. Les prix à La Condamine ont atteint en moyenne 54 000 € le m² en 2023.

La Rousse

La Rousse est une zone résidentielle de Monaco connue pour son calme et sa tranquillité. Ce quartier bénéficie d’un accès rapide à la plage et au Monte-Carlo Country Club. Celui-ci est à la frontière de Roquebrune et offre de belles promenades sur le littoral et de célèbres architectures. Le prix moyen au m² dans ce quartier est de 47 000€ en 2023.

Les Moneghetti 

Les Moneghetti est un quartier plus ancien de Monaco avoisinant celui de Monte-Carlo. Dans ce quartier, beaucoup d’immeubles et de villas ont une architecture ancienne de style belle époque. Depuis certains balcons, vous pouvez profiter de vues imprenables sur Monaco et la mer. Le prix moyen au m² s’élève à 46 000€ dans ce quartier en 2023.

Jardin Exotique

Ce quartier calme de Monaco est très prisé des familles recherchant un rythme de vie plus tranquille. On y trouve de magnifiques parcs, des promenades et de belles aires de jeux pour les enfants. Le secteur étant construit sur un terrain en pente, il offre de très belles vues sur Monaco et le Palais Princier. Le récent immeuble L'Exotique propose certains des meilleurs appartements du quartier. Les prix dans le Jardin Exotique ont atteint en moyenne 41 000 € le m² en 2023.

Monaco-Ville

Monaco-Ville est un quartier perché sur un grand rocher nommé « Le Rocher » et représente un lieu très prestigieux de Monaco, abritant le Palais du Prince, la Cathédrale et le Musée Océanographique de Monaco. Ce quartier a été bâti avec une magnifique architecture à l’ancienne avec des rues étroites et sinueuses. Les appartements se situant sur les remparts ont des vues à couper le souffle sur l’est ou l’ouest de Monaco. Cependant, peu de biens sont vendus dans ce quartier chaque année ; ce qui empêche d’avoir des données sur le prix moyen au m². Savills possède quelques propriétés exclusives à la vente à Monaco-Ville, certains hors marché.